Nuestro proceso
Nuestra experiencia abarca diferentes zonas climáticas y normativas, asegurando que tu proyecto no solo sea estéticamente atractivo, sino que también sea viable y conforme a la normativa local.
Juntos, mediante nuestra metodología de 3 fases, te acompañamos desde el inicio hasta el término de tu proyecto, asegurando calidad, eficiencia y transparencia en cada paso.
Fase 1: Anteproyecto
En esta fase se define la morfología de la casa, ubicación de los artefactos, superficie total en metros cuadrados, estilo arquitectónico, colores, texturas y estructura.
Al finalizar, contamos con todo lo necesario para coordinarnos con ingenieros y especialistas, asegurando una transición planificada al diseño ejecutivo.
Fase 2: Proyecto ejecutivo
Elaboramos planos detallados aptos para la construcción, garantizando que se cumplan todas las normativas y se integren las especificaciones técnicas requeridas.
Avanzamos a esta fase tras consolidar el anteproyecto y coordinar con los especialistas, garantizando una transición suave hacia el diseño ejecutivo.
Preparamos la documentación necesaria para obtener el permiso de edificación, asegurando que el proyecto esté listo para pasar a la construcción sin inconvenientes.
Fase 3: Seguimiento de obra
Hacemos visitas regulares al sitio para supervisar los avances y garantizar que todo se desarrolle según lo planeado.
Culmina con la recepción definitiva de la construcción, asegurando que el proyecto se ejecute a la perfección.
Utilizamos drones (servicio opcional) y modelos computacionales (BIM) para mejorar el seguimiento y supervisión de la obra.
¿Qué vas a necesitar para tu proyecto?
Antes de comenzar, asegúrate de tener claros tus objetivos, estilo deseado, y expectativas para el proyecto. Además, es importante contar con una idea aproximada del presupuesto y del tiempo que estás dispuesto a invertir. Con estos elementos, podremos guiarte de manera efectiva durante todo el proceso y asegurarnos de que el diseño refleje exactamente lo que imaginas.
La topografía es un estudio que analiza la superficie del terreno donde se llevará a cabo el proyecto. Este documento proporciona información clave sobre la forma, pendientes y características del terreno, lo que ayuda a diseñar de manera adecuada y eficiente. Contar con un levantamiento topográfico preciso es fundamental para evitar problemas en la construcción y asegurar que el diseño se adapte perfectamente al espacio disponible.
El certificado de informaciones previas es un documento emitido por la dirección de obras de la municipalidad de tu comuna, que proporciona detalles sobre las normativas y condiciones del terreno donde se planea construir. Este certificado es esencial para asegurarte de que tu proyecto cumpla con las regulaciones locales y para evitar sorpresas durante el proceso de construcción. Contar con esta información desde el inicio te ayudará a planificar de manera más efectiva la arquitectura en general y a tomar decisiones informadas.
El análisis normativo es una revisión realizada por el arquitecto para asegurar que el proyecto cumpla con la Ordenanza General de Construcción y Urbanismo (OGUC). Este análisis evalúa aspectos como el uso del suelo, alturas, y espacios, garantizando que todo esté en línea con las regulaciones locales. Al llevar a cabo este análisis, se minimiza el riesgo de que la dirección de obras rechace el permiso de construcción, facilitando un proceso más fluido y exitoso.
La mecánica de suelo es el estudio de las propiedades del terreno donde se realizará la construcción. Este análisis es fundamental para entender cómo el suelo soportará la estructura y si es necesario realizar mejoras. Un buen estudio de mecánica de suelo ayuda a prevenir problemas futuros, garantizando la estabilidad y seguridad del proyecto.
El cálculo estructural es fundamental para garantizar la seguridad y estabilidad de cualquier construcción. Estos planos son tan importantes como los de arquitectura, ya que determinan cómo se soportará la estructura y resistirá fuerzas como el viento y terremotos. Un buen cálculo estructural asegura que tu proyecto no solo sea estéticamente atractivo, sino también seguro y durable a lo largo del tiempo.
La especialidad sanitaria abarca el diseño y planificación de sistemas de agua potable, desagües, saneamiento y gestión de aguas lluvias en una construcción. Estos planos son fundamentales para garantizar que el proyecto cumpla con las normativas de salud y seguridad. Una adecuada planificación sanitaria asegura un entorno seguro y confortable, previniendo problemas futuros relacionados con la calidad del agua y la gestión de residuos.
La especialidad eléctrica se encarga del diseño y planificación de las instalaciones eléctricas en un proyecto de construcción. Estos planos son esenciales para asegurar un suministro eléctrico seguro y eficiente, cumpliendo con las normativas vigentes. Una correcta planificación eléctrica no solo garantiza el funcionamiento óptimo de todos los dispositivos y sistemas, sino que también contribuye a la seguridad y comodidad de los ocupantes del espacio.
La especialidad de clima se centra en el diseño de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) en los proyectos de construcción. Aunque son opcionales para viviendas pequeñas, estos sistemas son importantes para garantizar el confort y la calidad del aire interior en las viviendas. Una adecuada planificación climática contribuye a crear ambientes agradables y saludables, mejorando la eficiencia energética y el bienestar de los ocupantes.
Tecnologías aplicadas a nuestros proyectos
En nuestro estudio, utilizamos Archicad para diseñar con precisión y eficiencia mediante un modelo BIM integral. Con BIMx, te permitimos explorar tu proyecto en 3D desde cualquier dispositivo, visualizando cada espacio con facilidad. Finalmente, con Lumion, creamos renders y videos ultrarrealistas que muestran el resultado final con todos los detalles que imaginas. ¡Confía en nosotros para convertir tus ideas en realidad!
Si no sabes de qué se tratan estos documentos, ¡Agenda una reunión con nuestro equipo y te lo explicamos!